Валерий ВАСИЛЬЕВ: "В УПРАВЛЕНИИ ОТРАСЛЬЮ ЖКХ НУЖНО ПЕРЕКРЫТЬ ДОСТУП МОШЕННИКАМ И ЛЕНТЯЯМ"

"БУДЕТ ОТКРЫТОСТЬ И ПОРЯДОК - БУДУТ ИНВЕСТИЦИИ"

- Валерий Николаевич, управление в ЖКХ страдает. Мы не наблюдаем ни сколько-нибудь значительных негосударственных инвестиций, ни конкуренции. А ведь именно это позволяет улучшить качество услуг и стабилизировать или даже снизить цены на услуги ЖКХ…

- Закон устанавливает три способа управления жильем: путем создания ТСЖ (товарищества собственников жилья), путем передачи полномочий по управлению многоквартирным домом в управляющую компанию либо непосредственного управления домом его собственниками.

И основной проблемой сегодня по-прежнему остается закрытость деятельности управляющих компаний, ТСЖ. Для жителей, несмотря на все существующие демократические формы согласования деятельности указанных организаций, так и остается закрытой информация, куда и на какие нужды тратятся собранные средства, насколько обоснованы счета за услуги, сколько на самом деле стоит тот или иной вид работ по обслуживанию и ремонту дома.

Чтобы решить проблему непрозрачности обслуживающих предприятий, создаются интернет-порталы, на которых размещается в свободном доступе информация о реальной стоимости тех или иных услуг, о качестве работы конкретных управляющих компаний. Будет открытость и порядок - будут инвестиции. И конкуренция - не за теплое место под денежным дождем, а за потребителя.

- Тогда, может, проблема в самих управленцах, в людях, которые взяли на себя бразды правления отраслью?

-  К сожалению, мы видим и лодырей, и мошенников, и откровенных стяжателей. Недаром Остап Бендер после всех своих изысканий по отъему денег у населения решил податься в управдомы. Известны случаи и рейдерства в ТСЖ и ЖСК, что никак не стимулирует их органы управления на хорошую работу.

Но в основном управленцы являются заложниками накопившихся десятилетиями проблем. Например, замена изношенных сетей (водопроводных, канализационных, тепловых, дренажных, электрических) требует не просто больших средств, не только многочисленных и многоуровневых согласований, но и сжатых сроков исполнения работ.

Поэтому власти необходимо создать условия, при которых в управление отраслью ЖКХ был бы перекрыт доступ мошенникам и лентяям. А тем, кто хочет работать, но не справляется, нужно помогать в обучении, в обмене опытом и идеями, в знакомстве с новейшими технологиями.

ПУТИН ПРЕСЕК СХЕМУПО "НЕДОРАСХОДУ"

- Но не только же по причине неэффективного управления и чрезмерной алчности такие высокие тарифы в ЖКХ?

- Не только. Цифры воровства в сфере ЖКХ уже озвучивались и Медведевым, и Путиным. Это заоблачные цифры. И все они, увы, заложены в тарифы. Названа Президентом порочной и практика зачастую родственной связки глав муниципалитетов с руководством местных управляющих компаний. Это такая форма воровства, облеченная в легальную форму. Не всё ясно со средствами, взимаемыми с граждан на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Например, недавно Путиным была пресечена схема, когда потребители обязаны были платить за "недорасход", то есть фактически за экономию энергии, ощутимый штраф энергосбытовым компаниям. Теперь сама возможность наложения этих штрафов должна исчезнуть из ценообразования услуги.

- Так есть ли способы решения проблем ЖКХ в обозримом будущем?

- Положительные процессы нельзя не заметить. Всего какие-то 5-6 лет назад средняя температура в квартирах зимой была значительно ниже нормы. Сейчас температура в квартирах горожан на 2-4 градуса выше минимально установленной нормы, отопительный сезон начинается не по календарю, а гораздо раньше, с наступлением холодов.

Жилищная инспекция, созданная, например, в Ивановской области по инициативе губернатора Михаила Меня (кстати, одна из лучших по эффективности работы в ЦФО), является хорошим "ускорителем" прогресса в области ЖКХ.

Если бы хоть на 30 процентов соблюдались действующие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, то качество жизни было бы заметно выше. И дело здесь не в отсутствии средств - действующие тарифы формируются как раз на основании указанных Правил и норм, - а в ответственности и добросовестности участников рынка услуг ЖКХ, в требовательности граждан к избранным ими управляющим компаниям и управленцам. Некоторые управляющие компании ссылаются на рекомендательный характер действующих норм. Что ж! Надо подумать, не сделать ли их строго обязательными.