Когда выдается разрешение на строительство?

По информации отдела градостроительства администрации Родниковского муниципального района, участились случаи подачи заявлений физическими и юридическими лицами о выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства не до начала, а после проведения строительных работ . Эта практика противоречит законодательным нормам.

Администрация района информирует: в случае подачи физическими и юридическими лицами пакета документов о выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства после начала строительных работ, Администрация Родниковского муниципального района будет вынуждена отказать в выдаче соответствующего разрешения .

Строительство без получения на то соответствующего разрешения подпадает под признаки административного правонарушения. За подобное пренебрежение нормами закона наступает ответственность, предусмотренная пунктом 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Основным последствием строительства без разрешения на строительство является отсутствие возникновения права собственности на объект недвижимости .

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, разрешение на строительство является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции.

При этом разрешение на строительство в силу самого характера названного документа дает право застройщику осуществлять строительство объекта капитального строительства, в связи с чем выдача разрешения на строительство должна предшествовать проведению строительных работ.

Из приведенных положений действующего законодательства следует, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства. Нормами градостроительного законодательства не установлены возможность и процедура выдачи разрешения на возведенный (реконструированный) объект.

  Кроме этого, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяется выполнение строительства (реконструкции объекта капитального строительства) в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, из этого также следует, что приступить к строительству застройщик вправе только после получения такого разрешения.

С подробной информацией, касающейся градостроительной деятельности можно ознакомиться в сети на официальном сайте Родниковского муниципального района или в отделе градостроительства администрации Родниковского муниципального района по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 10, 2 этаж, каб. 1.

Ирина Васильева, начальник отдела
градостроительства администрации района

 
По теме
В администрации района считают, что общественные активисты не правы В администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ответили на претензии Народного фронта  по поводу строительства физкультурно-оз
22.03.2018
Сегодня в Баку Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев был приглашен Президентом Азербайджанской Республики Ильхамом Гейдар оглу Алиевым на прием.
23.10.2018
 
Межрайонная ИФНС России № 4 по Ивановской области сообщает, что резиденты Российской Федерации теперь могут уведомлять налоговые органы о счетах, открытых за рубежом в упрощенном порядке.
23.10.2018
Сотрудник УФСИН России по Ивановской области Илья Рыдаев одержал победу в полуфинале проекта Первого канала «Русский ниндзя» и вышел в финал.
22.10.2018 УФСИН по Ивановской области
Помощники Фемиды - Шуйские Известия В службе судебных приставов работают самые стойкие Задолженность населения по транспортному налогу в Шуе составляет более 1 млн рублей, у судебных приставов в работе находится свыше 100 таких исполнительных производств.
23.10.2018 Шуйские Известия
Александр Зуродов - МЧС В Центральном региональном центре МЧС России определили победителей межрегионального конкурса «Лучший добровольный пожарный Центрального регионального центра МЧС России».
23.10.2018 МЧС
Кинешемская городская прокуратура стоит на защите жилищных прав граждан в сфере реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
18.10.2018 Приволжская правда
Минувшая суббота для шуйских спасателей стала «жаркой», поступило сообщение об обнаружении стеклянных емкостей, заполненных жидкостью, на автодороге Шуя-Палех, близ д. Павлюково.
16.10.2018 Шуйские Известия
Шуйской межрайонной прокуратурой проведен анализ состояния преступности и её раскрываемости на поднадзорной территории за 9 месяцев 2018 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого времени (далее — АППГ).
16.10.2018 Газета Местный спрос
Две жительницы Ивановской области, жительница Московской области  и уроженец Республики Молдовы предстанут перед судом по обвинению в торговле людьми и вовлечении в занятие проституцией - Следственный комитет Первым отделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении двух жительниц Ивановской области,
23.10.2018 Следственный комитет
Керчь, шуяне с тобой! - Газета Местный спрос На прошедшей неделе, 18 октября шуяне почтили память погибших при взрыве и стрельбе в здании политехнического колледжа на крымском побережье, в городе Керчь.
23.10.2018 Газета Местный спрос
После страшной трагедии, произошедшей в Керчи, по всей стране проходят траурные митинги.
23.10.2018 Шуйские Известия
21 октября состоялся музыкальный фестиваль «Осенний рок-марафон», организованный при участии администрации Ивановского района.
22.10.2018 Наше Слово
С 19 октября на территории Ивановской области проходит ежегодный фестиваль искусств «Дни российской культуры», который заканчивается 30 октября.
23.10.2018 Звезда
КРАСНО-ЧЁРНАЯ ПОДДЕРЖКА. К "ЧЕРТАНОВО-2" - ФК Текстильщик   ФК «Текстильщик» продолжает проект: «Красно-черная поддержка». Читайте мнение следующего участника проекта:   Владимир Рахманьков, журналист, редактор сайта «Курсив.ру»   Однажды давным-давно,
23.10.2018 ФК Текстильщик
Две жительницы Ивановской области, жительница Московской области  и уроженец Республики Молдовы предстанут перед судом по обвинению в торговле людьми и вовлечении в занятие проституцией - Следственный комитет Первым отделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении двух жительниц Ивановской области,
23.10.2018 Следственный комитет
Губернатор Ивановской области Станислав Воскресенский назначил Дмитрия Вавринчука на должность руководителя департамента дорожного хозяйства и транспорта региона.
23.10.2018 Cursiv.Ru
Участок Дата и время проведения работ Причина отключения, вид работ Отключаемое электросетевое оборудование Муниципальное образование,
23.10.2018 Фурмановский район
В связи с работами по замене опоры линии электропередачи, 24 октября с 8.30 до 11.00 будет ограничено движение транспорта на участке дороги по улице Советская от улицы Фрунзе до улицы Рылеевская.
23.10.2018 Администрация
Пожар возник на улице Суворова 22 октября в 18.30. горели 2 автомобиля. На тушение возгорания выезжали 11 огнеборцев на 2 единицах спецтехники.
23.10.2018 Ivanovocat.Ru