ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Новое в сфере регистрации недвижимости

Фото: www.rodniki-37.ru

ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Новое в сфере регистрации недвижимости

Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" отменили обязательное получение и предъявление при регистрации в Росреестре разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома.  Кстати, вот как закон определяет, что такое садовый дом: здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

 

В том же законе получил новое, более конкретное  определение и объект ИЖС:

отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 

С четвертого августа текущего года более четкой стала разница между юридическими понятиями  капитальное строение – некапитальное строение. 

Пункт 10 статьи 1 ГрК РФ:

- объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

То есть, теперь прямо указано, что к таким объектам не относятся неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Кроме того, в ГрК РФ появилось понятие некапитальных строений и сооружений.

Пункт 10.2 статьи 1 ГрК РФ:

- некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Такие строения, сооружения не признаются объектами недвижимости. Они считаются некапитальными в силу того что у них отсутствуют признаки недвижимости, указанные в п. 1 ст. 130 ГК РФ: прочная связь с землей (например, ввиду отсутствия фундамента) и невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению (например, сборно-разборные сооружения).

При возведении таких строений, сооружений не требуется получать разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, а также ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них в ЕГРН.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.


 
По теме
В Ивановском доме национальностей состоялся «круглый стол» по вопросам взаимодействия национальных культурных автономий с Администрацией областного центра - Администрация г. Иваново Встреча в формате «круглого стола» с представителями национальных культурных автономий находящихся на территории города Иванова прошла 14 декабря на базе Ивановского дома национальностей.
17.12.2018
На заседании при главе района проанализировали работу с несовершеннолетними детьми - Администрация В администрации Лухского муниципального района состоялось плановое заседание при главе Лухского муниципального района с начальниками отделов администрации, руководителями учреждений,
17.12.2018
 
Совет Лухского городского поселения извещает о публичных слушаниях - Администрация Уважаемые жители п.Лух! Совет Лухского городского поселения извещает вас, что 21 декабря 2018 года в администрации Лухского муниципального района, расположенной по адресу: п.Лух, ул.Октябрьская, д.4,
17.12.2018
Совет Лухского городского поселения извещает о публичных слушаниях - Администрация Уважаемые жители п.Лух! Совет Лухского городского поселения извещает вас, что 21 декабря 2018 года в администрации Лухского муниципального района, расположенной по адресу: п.Лух, ул.Октябрьская, д.4,
17.12.2018 Администрация
приглашают на самый большой в городе ледовый каток на стадионе "Текстильщик" В воскресенье  на ивановском стадионе "Текстильщик" открылся самый большой в городе ледовый каток.
17.12.2018 Рабочий Край
подвижной состав общественного транспорта Презентация десятит отечественных автобусов среднего класса марки ПАЗ-320302-11 "Вектор" состоялась 12 декабря.
12.12.2018 Рабочий Край
пополнится еще 11 машинами Одиннадцать единиц московского электрического транспорта до конца года поступят в Иваново для эксплуатации на дорогах областного центра.
11.12.2018 Рабочий Край
САЙТЫ-ДВОЙНИКИ: БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ В СЕТИ! - Вичугские новости Как известно, чем шире и активнее интернет-паутина, тем больше в ней «пауков» — разного рода мошенников, разводящих людей на деньги различными способами.
17.12.2018 Вичугские новости
Thumbnail Image 1 - Ivanovo.Info ДТП произошло 15 декабря на Старокурьяновской улице областного центра. 20-летний молодой человек, не имея водительского удостоверения, в состоянии алкогольного опьянения не справился с управлением автомобиля «Тойота Камри».
17.12.2018 Ivanovo.Info
В память о трагедии в Армении (ВИДЕО) - Приволжская правда 7 декабря исполнилось ровно 30 лет страшной трагедии в Армении. В 1988 году там произошло мощное землетрясение, в эпицентре которого находился город Спитак.
17.12.2018 Приволжская правда
Следственным отделом по г.Кинешма СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении 16-летнего жителя Заволжского района.
13.12.2018 Газета Авангард
Рано или поздно, но деньги, нажитые преступным путём, приводят их обладателей на скамью подсудимых В корреспондентской работе часто бывает так, что в ходе подготовки материала часть информации остаётся, что называется,
10.12.2018 Шуйские Известия
Следственным отделом по г. Кинешма СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении 27-летнего мужчины, проживавшего в г. Кинешме.
12.12.2018 Приволжская правда
И грянул медью духовой оркестр! - Городской округ 14 декабря в городском Доме культуры почти двухчасовую музыкальную программу представил городской народный духовой оркестр.
17.12.2018 Городской округ
На один кинозал в Кинешме стало больше - 168.Ru Кинозал клуба «Октябрь» открыл свои двери. В Кинешме произошло долгожданное событие — в клубе «Октябрь» начал работать современный цифровой кинозал , в котором можно посмотреть новые фильмы в 3D формате.
17.12.2018 168.Ru
В воскресенье, 9 декабря, в Анькове прошёл районный фестиваль-конкурс подростковых и молодёжных объединений «Радуга».
14.12.2018 Звезда
Вновь победа! - Администрация Вновь победа! 16 декабря в спортивном зале ДЮСШ прошел межмуниципальный Новогодний турнир по волейболу среди девушек 2003г.р.
17.12.2018 Администрация
Через упорную борьбу к победе Во дворце спорта Шуйского филиала ИвГУ уже в восьмой раз прошли традиционные игры по мини-футболу на кубок глав города Шуи и Шуйского района среди ветеранов.
15.12.2018 Шуйские Известия
На минувшей неделе в Шуе и Шуйском районе было зарегистрировано 4 дорожно-транспортных происшествия, в которых пострадали два человека.
17.12.2018 Городской округ
В субботу вечером на улице Школьная в селе Ново-Талицы 45-летний местный житель, управляя автомобилем «Киа-Рио», совершил наезд на переходящего проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу 11-летнего мальчика.
17.12.2018 УМВД Ивановской области
Главное за неделю: рабочая встреча главы региона Станислава Воскресенского с премьер-министром России Дмитрием Медведевым, общение губернатора с жителями области, открытие детского технопарка «Кванториум.
17.12.2018 Газета Авангард